Каждый рано или поздно сталкивается с необходимостью оценки, будь то продажа квартиры, получение ипотеки, страхование имущества или заключение сделки. И здесь без помощи профессионального оценщика просто не обойтись.

Профессия оценщика требует многогранности: нужно быстро погружаться в разные задачи, находить нестандартные решения и разбираться в смежных сферах – бухгалтерии, аудите, праве. Оценщику важно иметь аналитический ум, быть в курсе экономических трендов и понимать технические аспекты строительства, работы оборудования и производственных процессов. В общем, это специалист с широким кругозором и высоким уровнем интеллекта.
⚡📢Полезная информация:
Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
ФСО "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (приложение N 1);
ФСО "Виды стоимости (ФСО II)" ;
ФСО "Процесс оценки (ФСО III)";
ФСО "Задание на оценку (ФСО IV)";
ФСО "Подходы и методы оценки (ФСО V)";
ФСО "Отчет об оценке (ФСО VI)" ;
ФСО №7 - Федеральный стандарт оценки Оценка недвижимости (ФСО № 7)
ФСО №9 - Федеральный стандарт оценки Оценка для целей залога (ФСО № 9)
ФСО №10 - Федеральный стандарт оценки Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)
ФСО «Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов (ФСО XI)»
Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия
Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» , 101000, г. Москва, Потаповский пер., д. 16/5, стр. 1 - https://srosovet.ru/partnership/members-list/ -реестр членов Экспертный совет
Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков , 123112, г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, помещение 2/53 (башня Федерация, Запад, 53 этаж) https://smao.ru/registry/reestr_smao -реестр членов СМАО
Сайты оценщиков
Оценщик.ру,
"Банк знаний Оценщика",
appraiser.ru. ("Вестник оценщика"),
библиотека оценщика labrate.ru.

Сроки проведения оценки зависят от типа объекта и его сложности. Обычно они составляют:
Квартира: 1-2 рабочих дня;
Коммерческая недвижимость: 5-7 рабочих дней;
Оборудование и производственные линии: 3-5 рабочих дней;
Крупный земельно-имущественный комплекс: 5-10 рабочих дней;
Предприятие (бизнес): 10-30 рабочих дней.
Точные сроки могут варьироваться в зависимости от особенностей объекта.
Лучше начинать процесс заранее, чтобы избежать спешки и обеспечить высокое качество работы.

"Сколько будет стоить проведение оценки?" — пожалуй, самый частый вопрос, который задают заказчики. Чтобы дать точный ответ, оценщику потребуется информация о нескольких ключевых аспектах:
Количество объектов оценки,
Цель оценки,
Требуемые сроки выполнения,
Прочие условия, такие как наличие судебных перспектив.
Даже небольшие детали, вроде необходимости участия в судебном процессе, могут существенно изменить итоговую цену услуги.
Стоимость оценки формируется не только исходя из числа объектов, но и с учетом трудоемкости и сложности работ.

Чтобы начать процесс оценки, следуйте этим шагам:

1. Определение цели оценки
Первым делом определитесь, зачем вам нужна оценка. Это может быть продажа имущества, получение кредита, оформление наследства, судебные разбирательства и т.п. Цель оценки влияет на методику и конечный результат.
2. Выбор оценочной компании
Убедитесь, что у них есть необходимые сертификаты и аттестаты подтверждающие квалификацию.
3. Сбор необходимой информации
Подготовьте документы, касающиеся объекта оценки. Это могут быть правоустанавливающие документы, техническая документация, планы, фотографии и другие материалы, которые помогут оценить объект максимально точно.
4. Консультация с оценщиком
Обсудите с выбранным специалистом ваши требования и ожидания. Расскажите ему о цели оценки, предоставьте всю необходимую информацию и уточните сроки выполнения работы.
5. Заключение договора и предоплата (30-50-100 %)
После согласования всех деталей заключите договор на оказание услуг. В договоре должны быть указаны объем работ, сроки исполнения, стоимость услуг и порядок оплаты.
6. Проведение осмотра объекта
Оценщик посетит объект для его осмотра и сбора дополнительных данных. Это важный этап, позволяющий оценить состояние объекта, выявить возможные дефекты и особенности, влияющие на его стоимость.
7. Анализ полученных данных
На основе собранной информации оценщик проведет анализ рынка, сравнит ваш объект с аналогичными объектами и применит соответствующие методы оценки.
8. Подготовка отчета об оценке
По завершении анализа оценщик подготовит отчет, содержащий результаты оценки. Этот документ должен быть оформлен в соответствии с установленными стандартами и содержать все необходимые данные и выводы.
9. Получение результатов
Получив отчет, внимательно ознакомьтесь с ним. Если у вас возникнут вопросы или сомнения, обсудите их с оценщиком.
10. Оплата услуг
Оплатите работу оценщика согласно условиям договора.
Следуя этим шагам, вы сможете грамотно организовать процесс оценки и получить достоверную и объективную информацию о стоимости вашего имущества.

Для юридического лица — реквизиты, для физического лица — паспортные данные;
Позвоните по телефону 24-04-60 или напишите в 8 920 6375114 или скачайте на сайте перечень документов.
https://srosovet.ru/partnership/members-list/ -реестр членов Экспертный совет
https://smao.ru/registry/reestr_smao -реестр членов СМАО