С оценкой в своей жизни сталкивается каждый, когда речь заходит о продаже, получении ипотеки, сделке, страховании, и тут уже не обойтись без профессиональной деятельности оценщика.
Оценщик — профессия, требующая способности быстро вникать в самые разнообразные проблемы, находить нетривиальные решения, разбираться в смежных областях (бухгалтерском учете, аудите, юриспруденции), обладать аналитическим складом ума, следить за ситуацией в экономике, а также уметь ориентироваться в технических вопросах строительства, производства, функционирования оборудования. Одним словом, оценщик — человек с хорошо развитым кругозором и интеллектом.

Разумными сроками проведения оценки с выездом на объект, всесторонним анализом и аргументированными выводами являются:
Оценка квартиры — 1-2 раб. дня, объекта коммерческой недвижимости — 5-7 раб. дней, оборудования и производственных линий — от 3-5 раб.дней, крупного земельно-имущественного комплекса — 5-10 рабочих дней, предприятия (бизнеса) — 10-30 рабочих дней.
Срок зависит от сложности объектов, их количества, уникальности и прочих параметров, тут все же следует положиться на опыт и рекомендации оценщика
Совет один — проводите оценку загодя и в разумные сроки. Не загоняйте оценщика в рамки сжатых сроков — он-то справится, но пострадает качество работы, в котором вы заинтересованы в первую очередь..

«Сколько будет стоить проведение оценки?» — этот первый вопрос, который задает большинство заказчиков. Для ответа на такой вопрос оценщику необходимо получить информацию о количестве объектов, цели оценки, о требуемых сроках и прочих условиях.
Без учета этих нюансов цена услуг очень приблизительна, потому что незначительный с точки зрения заказчика фактор (например судебная перспектива дела) может сильно на нее повлиять.
Стоимость услуг по оценке определяется не только количеством оцениваемых объектов, но и трудоёмкостью, сложностью.

Проводим переговоры с оценщиком
После предварительного отбора оценщиков по формальным признакам (участие в СРО, наличие страховки и проч.) переговоры — основной этап, позволяющий принять окончательно решение.
Для этого ЗАКАЗЧИКУ оценки необходимо с формулировать задачу а для этого подготовьтесь к переговорам — сделайте копии основных документов на объекты оценки, составьте перечень объектов с указанием их основных характеристик) площадь, количество, год постройки). Будьте готовы ответить на дополнительные вопросы об объектах оценки, о том, куда вы планируете предоставить отчет и пр.
В идеальном случае сотрудник, предлагающий вам услугу по оценке, должен досконально разбираться в предмете, однако если вы ощущаете недостаток квалификации у человека, с которым проводите переговоры, не стесняйтесь пригласить также специалиста, который будет непосредственно заниматься вашим заказом. Это позволит более точно поставить задачу на оценку и избежать какого-либо недопонимания в дальнейшем.

Для юридического лица — реквизиты, для физического лица — паспорт;

Для здания

• Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
• Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.**
• Технический паспорт (либо выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.
• Информация об остаточной балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).

Для земельного участка под зданием (при наличии)

• Свидетельство о государственной регистрации права на землю.
• Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права.***
• Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
• Информация об остаточной балансовой стоимости объекта (для юридических лиц)..